Vol vertrouwen een bod uitbrengen
Wil je een bod uitbrengen op jouw droomhuis? Vergroot jouw kansen en laat de verkoper zien hoeveel jij kunt lenen met een gratis Financiële check of het officiële Bieden met Zekerheid-certificaat.
En ontdek direct wat je kunt lenen
Vergroot jouw kansen op de woningmarkt
Een huis koop je meestal onder voorbehoud van financiering. Verstandig, want dan kun je zonder boete van de koop af als jouw hypotheek niet rondkomt. Een verkoper is daar minder blij mee. Die wil zeker weten dat zijn huis is verkocht. Weet de verkoper zeker hoeveel jij kunt lenen? Dan is de kans groter dat jou het huis gegund wordt.
Financiële check of Bieden met Zekerheid
Je kunt de verkoper van jouw droomhuis op twee manieren zekerheid geven over jouw bod: met een Financiële check of met het Bieden met Zekerheid-certificaat. De belangrijkste verschillen zie je in onderstaande tabel.
Vergelijking Financiële check en Bieden met Zekerheid
Financiële check | Bieden met zekerheid | |
|---|---|---|
Geldigheid | 1 bod, maximaal 3 maanden | 1 bod, maximaal 3 maanden |
Berekening leencapaciteit | Op basis van: • Inkomensgegevens • Actuele rentestand • BKR-toetsresultaat • Geschatte woningwaarde | Op basis van: • Inkomensgegevens • Actuele rentestand • BKR-toetsresultaat • Taxatiewaarde aan te kopen woning |
Wat je krijgt | Certificaat Financiële check door Gewoon bij Saskia | • Officieel Bieden met zekerheid-certificaat • Zekerheid bankgarantie na winnend bod |
Kosten | Per bod: • Niets (ook bij bod 2, 3 of 9) Bij een winnend bod betaal je: • € 300 – € 400 bankgarantie | Per bod: • € 95 desktoptaxatie Bij een winnend bod komt daarbij: • € 850 opstellen certificaat • € 300 – € 400 bankgarantie |
Aandachtspunten | Ben je ondernemer? Houd dan ook rekening met de kosten van een externe inkomensverklaring | |
Zekerheid | ★★☆ | ★★★ |
Zo werkt de Financiële check
De Financiële check is een momentopname. Er staat in wat je op dat moment kunt lenen voor een specifieke woning. Als er iets in de uitgangspunten verandert is het nodig om een nieuwe check op te stellen. Wat kan er veranderen?
- je brengt een bod uit op een andere woning
- de rente stijgt of daalt
- je kiest een andere rentevastperiode
- je inkomen verandert
De voorbehouden van de Financiële check
Je kunt jouw Financiële check al tijdens het kennismakingsgesprek aanvragen. Op dat moment heb ik nog niet het volledige overzicht dat ik later tijdens het aanvragen van de hypotheek heb. Dat betekent dat jouw Financiële check altijd onder voorbehoud is van:
- een goedgekeurd taxatierapport
- een positieve toetsing bij Bureau Krediet Registratie (BKR)
- een juiste opgave van jouw financiële verplichtingen
- het doorlopen van het door jou opgegeven inkomen
Maarten
“Saskia is deskundig, zeer ervaren en was ook buiten kantoortijden aan het werk om de voor ons belangrijke deadlines te kunnen halen. Een absolute aanrader.”
Joyce
“Ondanks dat alles ineens in sneltreinvaart geregeld moest worden, super goed geholpen door Saskia, super goed bereikbaar, kijkt verder naar passende oplossingen en duidelijke uitleg!”
Zo werkt Bieden met zekerheid
Net als de Financiële check, is Bieden met zekerheid een momentopname en alleen geldig voor een bod op een specifiek huis. Er is echter een groot verschil. Bij Bieden met zekerheid leggen we al een compleet dossier aan. Je levert allerlei bewijsstukken aan: van inkomensgegevens, tot BKR-toets én een desktoptaxatie van de woning die je wil kopen.
Op basis van de aangeleverde gegevens bereken ik hoeveel je maximaal kunt lenen voor het huis waarop je een bod wil uitbrengen. Dit wordt gecontroleerd door BNP Paribas. Zij geven vervolgens het Bieden met zekerheid-certificaat af. Wordt je bod geaccepteerd? Dan heb je ook de zekerheid dat je een bankgarantie krijgt. Hiervan wordt de 10% waarborgsom betaald aan de notaris. Daarna vragen we jouw hypotheek aan bij een aanbieder naar keuze.
De voorbehouden van Bieden met Zekerheid
Om een Bieden met Zekerheid-certificaat te kunnen krijgen, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Je hebt een inkomen uit loondienst of hebt als ondernemer een officiële inkomensverklaring
- Je kunt alle gevraagde bewijsstukken aanleveren
- Je geeft wijzigingen in je inkomen, schulden en financiële verplichtingen zo snel mogelijk aan mij door zodat ik een nieuw certificaat kan opstellen
- Je hebt maximaal € 75.000 nodig als waarborgsom
- Als je biedt op een appartement dan is er een financieel gezonde VvE actief
- Let op: vraag je het certificaat samen met een partner aan? Dan vervalt het certificaat als jullie uit elkaar gaan
Dit zijn de belangrijkste voorwaarden. Tijdens een gratis kennismakingsgesprek leg ik je graag uit of je in aanmerking komt voor Bieden met Zekerheid.
De beste keuze voor jouw situatie
Een Bieden met zekerheid-certificaat is duurder, maar biedt ook meer zekerheid. Dat kan het vertrouwen geven om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Maar misschien wil je dat helemaal niet, of is het niet nodig in jouw woonplaats. Veel van mijn klanten kiezen daarom voor de gratis Financiële check. Tijdens een gratis kennismakingsgesprek vertel ik je meer over de voor- en nadelen van beide opties. Zo kun jij een keuze maken die past bij jouw situatie.
Ja, ik wil ook vol vertrouwen bieden
Neem vrijblijvend contact met me op. Ik help je graag aan een Financiële check of Bieden met zekerheid-certificaat zodat jouw bod serieus wordt genomen.
Plan direct jouw gesprek
Rens
“Saskia is zeer kundig en proactief op het gebied van hypotheekadvies. Ze is goed op de hoogte van de markt en alle ontwikkelingen waardoor ze uitstekend advies kan geven.”
Kay
“Dit is mijn eerste huizenkoop en ik ben geen moment in paniek geweest. Saskia heeft mij alles duidelijk en haarfijn uitgelegd. Echt een topadviseur!”
