Kabinet wijst vijf nieuwe locaties aan voor 30.000 woningen. Zo ook in Weert! Dit zijn de plannen voor de Spoorzone
Er moeten de komende jaren opnieuw tienduizenden woningen bijkomen in Nederland. Het kabinet heeft daarom vijf nieuwe gebieden aangewezen waar grootschalige woningbouw versneld mogelijk moet worden gemaakt. Ook Weert is aangewezen als grootschalige woningbouwlocatie.
De eerste afspraak is altijd gratis
De nieuwbouw plannen van het kabinet
De vijf nieuwe locaties die het kabinet heeft aangewezen zijn: Deventer, Haarlem, Leeuwarden, Maastricht en Weert. Samen moeten deze gebieden tot en met 2035 ruimte bieden aan ongeveer 30.000 nieuwe woningen.
Dat is dus goed nieuws voor wie een nieuwbouwwoning zoekt in Weert. Het Rijk heeft de Spoorzone in Weert aangewezen als nationale grootschalige woningbouwlocatie. De ambitie is om hier de komende jaren ongeveer 5.000 nieuwe woningen te realiseren.
En dat is behoorlijk veel voor Weert.
De Spoorzone moet bovendien niet zomaar een verzameling nieuwe huizen worden. Het gebied rondom het spoor moet uitgroeien tot een nieuw stadsdeel waar wonen, werken, leren en ontmoeten samenkomen.
Wat weten we al over de plannen? En misschien nog belangrijker: wat betekent dit als je straks een nieuwbouwwoning in Weert wilt kopen?
Weert is één van vijf nieuwe grote woningbouwlocaties
Het kabinet heeft vijf nieuwe locaties aangewezen waar de woningbouw versneld moet worden. Naast Weert gaat het om Deventer, Haarlem, Leeuwarden en Maastricht.
Samen zijn deze gebieden goed voor ongeveer 30.000 nieuwe woningen tot en met 2035.
Voor Weert gaat het om de Spoorzone, met circa 5.000 woningen.
Bij de keuze voor de locaties heeft het Rijk onder andere gekeken naar bereikbaarheid, stikstof, drinkwater en de capaciteit van het stroomnet. Ook de ligging bij bestaande stations speelt een belangrijke rol. Dat laatste maakt de Spoorzone in Weert natuurlijk interessant. Je woont straks dicht bij het centrum én bij het station.
Waar ligt de Spoorzone in Weert precies?
Bij de Spoorzone moet je niet denken aan één nieuwe woonwijk op een leeg stuk grond. Het gaat om meerdere gebieden langs en rondom het spoor die de komende jaren verder ontwikkeld en met elkaar verbonden moeten worden.
De ambitie is om hiervan één herkenbaar stadsdeel te maken. Niet alleen met woningen, maar ook met ruimte voor werken, leren, ontmoeten en andere voorzieningen.
Dat betekent dat de ontwikkeling anders is dan bijvoorbeeld een traditionele nieuwbouwwijk aan de rand van de stad. Hier wordt juist binnen bestaand stedelijk gebied gebouwd en veranderd.
Voor woningzoekers kan dat interessant zijn. Je woont dicht bij het centrum van Weert, hebt het station in de buurt en krijgt tegelijkertijd de voordelen van een nieuwbouwwoning.
Ongeveer 5.000 nieuwe woningen in Weert
De omvang van de plannen valt op. De Spoorzone moet uiteindelijk ongeveer 5.000 nieuwe woningen opleveren en daarmee een belangrijk deel van de woningbouwopgave van Weert voor zijn rekening nemen.
Dat betekent overigens niet dat er morgen ineens 5.000 nieuwbouwwoningen te koop staan. Zo’n gebied wordt stap voor stap ontwikkeld. Verschillende deelgebieden krijgen hun eigen planning en voordat woningen daadwerkelijk verkocht en gebouwd kunnen worden, moeten plannen verder worden uitgewerkt en procedures worden doorlopen.
Voor wie graag nieuwbouw in Weert wil kopen, is het daarom slim om de ontwikkelingen nu al te volgen.
De gemeente Weert heeft hiervoor bijvoorbeeld een woningbouwkaart waarop je kunt bekijken welke woningbouwprojecten gepland zijn, waar ze liggen en in welke fase ze zitten.
Een nieuwbouwwoning kopen werkt nét even anders
Zie je jezelf straks wel wonen in de Spoorzone of in een van de andere nieuwbouwprojecten in Weert? Dan is het goed om te weten dat het kopen van nieuwbouw financieel anders werkt dan het kopen van een bestaande woning.
Je koopt vaak voordat de woning gebouwd is. Daarna betaal je tijdens de bouw in verschillende fases. Ook krijg je te maken met zaken zoals bouwrente, meerwerk en een bouwdepot. Daarom is het handig om vooraf al te weten hoeveel ruimte je financieel hebt.
Lees hier meer over een nieuwbouwhuis kopen en de hypotheek die daarbij hoort.
Een nieuwbouwhypotheek in Weert: kijk verder dan alleen de koopsom
Bij nieuwbouw kijk ik nooit alleen naar de prijs die bij de woning staat. Misschien wil je een andere keuken. Extra stopcontacten. Een uitbouw. Andere deuren. Een mooiere badkamer. Of je krijgt te maken met kosten voor de tuin en vloer nadat de woning is opgeleverd. Dat zijn bedragen die samen behoorlijk kunnen oplopen.
Daarom is het verstandig om vóór een inschrijving of aankoop al naar het hele financiële plaatje te kijken.
- Wat kun je lenen?
- Welke maandlast past prettig bij je?
- Hoeveel eigen geld wil of moet je gebruiken?
- En hoeveel ruimte wil je overhouden voor meerwerk en de inrichting?
Moet je nu al iets doen als je interesse hebt in de Spoorzone?
Je hoeft natuurlijk nog geen hypotheek te regelen voor een woning die nog niet te koop staat.Maar oriënteren kan wel verstandig zijn.
Zeker bij populaire nieuwbouwprojecten zit er soms weinig tijd tussen de start van de verkoop, de inschrijving en het moment waarop je financiële zekerheid moet kunnen geven. Als je dan pas voor het eerst gaat uitzoeken wat je kunt lenen, kan dat onnodige stress geven. Weet je vooraf ongeveer wat mogelijk is, dan kun je veel gerichter naar projecten kijken en beslissen of een woning bij je budget past.
Heb je interesse in nieuwbouw in Weert? Dan is dit in ieder geval een ontwikkeling om goed in de gaten te houden.
En wil je vooraf weten wat er financieel mogelijk is? Dan kijk ik graag met je mee. Niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen, maar vooral naar wat prettig past bij jouw situatie.
Ja, vertel me wat ik kan lenen voor nieuwbouw in de Spoorzone in Weert
Al binnen 2 minuten geregeld
